نظرة عامة
تعتبر شركة CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) إحدى الشركات الرائدة في مجال الاستثمار العقاري (REIT) ومقرها في سنغافورة، وتعمل بشكل أساسي في ملكية وإدارة محفظة متنوعة في القطاع التجاري. باعتبارها واحدة من أكبر صناديق الاستثمار العقاري التجارية في آسيا، تقوم شركة CICT بتشغيل مجموعة متنوعة من العقارات بما في ذلك مباني المكاتب الرائدة والتطورات المتكاملة. تشمل المشاريع الرئيسية أصولًا مميزة مثل Raffles City Singapore وCapitaGreen. ومن خلال عمليات الاستحواذ والتطورات الإستراتيجية، تهدف CICT إلى تعزيز بصمتها ليس فقط داخل سنغافورة ولكن أيضًا في المراكز الحضرية والتجارية الأخرى القابلة للحياة. تركز المؤسسة على تعظيم الدخل ونمو رأس المال لتحقيق عوائد مستدامة لمستثمريها، والاستفادة من الأصول الرئيسية وممارسات الإدارة القوية.
AI+ Ask Fintel’s AI assistant about صندوق كابيتالاند التجاري المتكامل.
Thinking about good questions…
الإحصائيات الأساسية
سعر سهم صندوق كابيتالاند التجاري المتكامل اعتبارًا من 14 فبراير 2024 هو SGD ١٫٩١ / سهم. القيمة السوقية (أو صافي القيمة) لشركة صندوق كابيتالاند التجاري المتكامل اعتبارًا من 4 سبتمبر 2025 هي SGD ١٣٬٩٧٥٫٧٦ مليون دولار.
يعرض مخطط التحليل العاملي (أسفل اليمين) عرضًا لـ صندوق كابيتالاند التجاري المتكامل من مجموعة متنوعة من العدسات. يوضح كل عامل مدى جودة تصنيف الشركة مقارنة بجميع الشركات الأخرى في عالم Fintel للاستثمار العالمي . تتراوح درجات العوامل من صفر إلى 100، حيث تكون 100 هي الأكثر تفضيلاً، و50 المتوسطة.
على سبيل المثال، الشركة التي تبلغ نقاط قيمتها 100 ستكون الشركة الأقل تقييمًا في قاعدة بياناتنا. الشركة التي لديها نقاط قيمة صفر ستكون الأكثر مبالغة في قيمتها.
| القيمة السوقية | ١٣٬٩٧٥٫٧٦ MM |
| القيمة المؤسسة | ٢٣٬١١٩٫٩١ MM |
| الأسهم المتداولة | ٧٬٣١٧٫١٥ MM |
| تاريخ الأرباح | |
| ربحية السهم (موزع على 12 شهر) | ٠٫١٣ |
| عائد توزيع الأرباح | |
| تاريخ توزيع الأرباح السابق | 2025-08-12 |
| معدل الإقتراض | |
| الأسهم المتاحة للبيع. | |
| الفائدة القصيرة | |
| الأسهم العائمة المباعة على المكشوف | |
| عدد الأيام اللازمة لتغطية السهم | |
| نسبة الخلو من المخاطر | ٤٫١٧ % |
| تغير السعر (سنة واحدة) | |
| التقلب (سنة واحدة) | |
| بيتا | |
| نسبة شارب (سنة واحدة) | |
| نسبة سورتينو (سنة واحدة) |
| نسبة الأرباح للسعر | ١٤٫٤٣ |
| نسبة السعر/ القيمة الدفترية | ٠٫٨٩ |
| السعر/القيمة الدفترية الملموسة | ٠٫٩٠ |
| القيمة الدفترية/السوق | ١٫١٣ |
| الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك/القيمة المؤسسية | ٠٫٠٤ |
| الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك (متوسط 3 سنوات)/القيمة المؤسسية | ٠٫٠٤ |
| العائد على الأصول | ٠٫٠٤ |
| العائد على رأس مال المساهمين | ٠٫٠٧ |
| العائد على رأس المال المستثمر | ٠٫٠٤ |
| العائد النقدي على رأس المال المستثمر | ٠٫٠٠ |
| العائد على رأس المال المستثمر لأوينز كورنينج | ٠٫٠٤ |
| التقلبات الضمنية | |
| نسبة البيع / الشراء للفائدة المفتوحة |
| النمو | ٥٣٫٥٩ /100 |
| الربحية | ٤٨٫٧٩ /100 |
| نقاط الجودة | ٤٠٫٩٥ /100 |
| نقاط القيمة | ٥٨٫٦٧ /100 |
| نقاط الزخم | |
| درجة الاستقرار (منخفضة الحجم). | |
| مزاج المحلل | ٩٥٫٠٢ /100 |
| مزاج الصندوق | ٨٥٫٣٠ /100 |
| مزاج المطلعين | |
| مزاج المسؤولين | |
| نقاط توزيع الأرباح | |
| نقاط الجودة والقيمة والزخم | |
| Piotroski F-SCORE | ٦٫٠٠ /9 |
تتراوح درجات العامل من 0 إلى 100، حيث تكون 100 هي الأكثر تفضيلاً. الدوائر الأكبر هي الأفضل. في المواقف التي لا تتوفر لدينا فيها بيانات (على سبيل المثال، عدم وجود تداولات داخلية)، فإننا نرسم النتيجة عند 50 لتجنب معاقبة الشركات. ومع ذلك، فإن الشركة التي لا تدفع أرباحًا ستحصل على نسبة أرباح صفر. بالإضافة إلى ذلك، قمنا بعكس التقلبات لإنشاء مقياس "الاستقرار" الذي يكون أفضل عندما يكون أعلى.
هدف السعر
متوسط السعر المستهدف لمدة عام واحد لـ صندوق كابيتالاند التجاري المتكامل هو SGD ٢٫٤٣. تتراوح التوقعات من الحد الأدنى SGD ٢٫١٧ إلى الحد الأقصى SGD ٢٫٩٣. السعر المستهدف للسهم هو السعر الذي يعتبره المحللون ذو قيمة عادلة فيما يتعلق بأرباحه المتوقعة وأرباحه التاريخية. عادةً ما يحدد المحللون أهداف الأسعار التي تتوافق مع توصيات الشراء أو البيع الخاصة بهم.
وتيرة التحديث: شهريا
ترقيات/تخفيضات الأسهم
تعرض هذه البطاقة ترقيات/تخفيضات المحللين لـ صندوق كابيتالاند التجاري المتكامل. تصنيف المحلل هو تصنيف يمنح المستثمرين إحساسًا بمزاج المحللين حول اتجاه وأداء الأسهم - عادة الأسهم - على مدى فترة زمنية، عادةً 12 شهرًا.
تقييمات المحللين القياسية هي بشكل عام كما يلي:
- شراء/ارتفاع في أداء المحفظة المالية/التفوق - ينقل أي من هذه التصنيفات اعتقاد المحلل بأن السهم من المرجح أن يتفوق على مؤشر السوق (مثل مؤشر ستاندرد آند بورز 500).
- الحيازة/ متساوي الوزن / أداء السوق - ينقل أي من هذه التصنيفات اعتقاد المحلل بأن أداء السهم من المرجح أن يتماشى مع مؤشر السوق.
- بيع/نقص الوزن/أداء ضعيف - يشير أي من هذه التصنيفات إلى أن المحلل يعتقد أن أداء السهم من المحتمل أن يكون أقل من أداء مؤشر السوق.
عندما يقوم أحد المحللين بترقية السهم، فإنه يشير إلى أن أساسيات الشركة مقيمة بأقل من قيمتها من قبل المستثمرين. وقد يعني ذلك أيضًا أنهم يعتقدون أن السوق يقلل من إمكانات الشركة. والعكس هو الصحيح عندما يحصل السهم على تخفيض.
متوسط تقييم تصنيف كل محلل فردي هو التصنيف المتفق عليه للسهم. وهذا يمنح المستثمرين إحساسًا أوسع بالمزاج العام لهذا السهم.
| التاريخ | المحللين | قبل | أحدث التوصيات |
سهم |
|---|---|---|---|---|
| لا تتوافر بيانات. | ||||
