نظرة عامة
Acadia Realty Trust هو صندوق استثمار عقاري (REIT) مقره في الولايات المتحدة، ويشارك بشكل أساسي في ملكية واقتناء وتطوير وإدارة عقارات البيع بالتجزئة. تركز المنظمة على المناطق الديموغرافية ذات الدخل المرتفع في الأسواق الحضرية الرئيسية مثل نيويورك وشيكاغو وواشنطن العاصمة، بهدف تحسين عوائد المستثمرين من خلال بيئات التسوق ذات القيمة العالية والتي تشهد حركة مرور عالية. وتضمنت المشاريع الرئيسية إعادة تطوير وتنشيط العقارات الحضرية وتحويلها إلى مساحات تجزئة مزدهرة، تحت مظلة محفظة Street Retail وUrban Shopping Center. اكتسبت Acadia Realty Trust سمعة طيبة في تحويل المواقع الجغرافية الإستراتيجية إلى مراكز تجارية مربحة تركز على العملاء والتي تلبي احتياجات المستهلكين الراقيين والمستأجرين المستقرين.
الإحصائيات الأساسية
سعر سهم أكاديا ريالتي تراست اعتبارًا من 5 سبتمبر 2025 هو US$ ٢٠٫١٢ / سهم. ويمثل هذا زيادة بنسبة 0.52% عن الأسبوع السابق. القيمة السوقية (أو صافي القيمة) لشركة أكاديا ريالتي تراست اعتبارًا من 5 سبتمبر 2025 هي US$ ٢٬٦٣٥٫٢٨ مليون دولار.
يعرض مخطط التحليل العاملي (أسفل اليمين) عرضًا لـ أكاديا ريالتي تراست من مجموعة متنوعة من العدسات. يوضح كل عامل مدى جودة تصنيف الشركة مقارنة بجميع الشركات الأخرى في عالم Fintel للاستثمار العالمي . تتراوح درجات العوامل من صفر إلى 100، حيث تكون 100 هي الأكثر تفضيلاً، و50 المتوسطة.
على سبيل المثال، الشركة التي تبلغ نقاط قيمتها 100 ستكون الشركة الأقل تقييمًا في قاعدة بياناتنا. الشركة التي لديها نقاط قيمة صفر ستكون الأكثر مبالغة في قيمتها.
| القيمة السوقية | ٢٬٦٣٥٫٢٨ MM |
| القيمة المؤسسة | ٥٬٠٢٥٫٣٣ MM |
| الأسهم المتداولة | ١٣١٫٠١ MM |
| تاريخ الأرباح | |
| ربحية السهم (موزع على 12 شهر) | ٠٫١٦ |
| عائد توزيع الأرباح | ٣٫٩٨ % |
| تاريخ توزيع الأرباح السابق | 2025-09-30 |
| معدل الإقتراض | ٠٫٢٦ |
| الأسهم المتاحة للبيع. | ٢٫٣٠ MM |
| الفائدة القصيرة | ٨٫١٧ MM |
| الأسهم العائمة المباعة على المكشوف | ٦٫٢٧ % |
| عدد الأيام اللازمة لتغطية السهم | ٩٫١٦ days |
| نسبة الخلو من المخاطر | ٤٫١٧ % |
| تغير السعر (سنة واحدة) | ١١٫٠٣ % |
| التقلب (سنة واحدة) | ٠٫٢٧ |
| بيتا | ٠٫٧٨ |
| نسبة شارب (سنة واحدة) | ٠٫٥٧ |
| نسبة سورتينو (سنة واحدة) | ٠٫٩٢ |
| نسبة الأرباح للسعر | ١٢٨٫٤٩ |
| نسبة السعر/ القيمة الدفترية | ٠٫٩٧ |
| السعر/القيمة الدفترية الملموسة | ١٫١٦ |
| القيمة الدفترية/السوق | ١٫٠٣ |
| الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك/القيمة المؤسسية | ٠٫٠٠ |
| الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك (متوسط 3 سنوات)/القيمة المؤسسية | ٠٫٠١ |
| العائد على الأصول | ٠٫٠٠ |
| العائد على رأس مال المساهمين | ٠٫٠١ |
| العائد على رأس المال المستثمر | ٠٫٠٠ |
| العائد النقدي على رأس المال المستثمر | ٠٫٠٠ |
| العائد على رأس المال المستثمر لأوينز كورنينج | ٠٫٠٤ |
| التقلبات الضمنية | ٩٢٫٣٧ % |
| نسبة البيع / الشراء للفائدة المفتوحة | ٠٫٩٩ |
تتراوح درجات العامل من 0 إلى 100، حيث تكون 100 هي الأكثر تفضيلاً. الدوائر الأكبر هي الأفضل. في المواقف التي لا تتوفر لدينا فيها بيانات (على سبيل المثال، عدم وجود تداولات داخلية)، فإننا نرسم النتيجة عند 50 لتجنب معاقبة الشركات. ومع ذلك، فإن الشركة التي لا تدفع أرباحًا ستحصل على نسبة أرباح صفر. بالإضافة إلى ذلك، قمنا بعكس التقلبات لإنشاء مقياس "الاستقرار" الذي يكون أفضل عندما يكون أعلى.
هدف السعر
متوسط السعر المستهدف لمدة عام واحد لـ أكاديا ريالتي تراست هو US$ ٢٣٫٠٥. تتراوح التوقعات من الحد الأدنى US$ ٢٠٫٢٠ إلى الحد الأقصى US$ ٢٥٫٢٠. السعر المستهدف للسهم هو السعر الذي يعتبره المحللون ذو قيمة عادلة فيما يتعلق بأرباحه المتوقعة وأرباحه التاريخية. عادةً ما يحدد المحللون أهداف الأسعار التي تتوافق مع توصيات الشراء أو البيع الخاصة بهم.
وتيرة التحديث: شهريا
ترقيات/تخفيضات الأسهم
تعرض هذه البطاقة ترقيات/تخفيضات المحللين لـ أكاديا ريالتي تراست. تصنيف المحلل هو تصنيف يمنح المستثمرين إحساسًا بمزاج المحللين حول اتجاه وأداء الأسهم - عادة الأسهم - على مدى فترة زمنية، عادةً 12 شهرًا.
تقييمات المحللين القياسية هي بشكل عام كما يلي:
- شراء/ارتفاع في أداء المحفظة المالية/التفوق - ينقل أي من هذه التصنيفات اعتقاد المحلل بأن السهم من المرجح أن يتفوق على مؤشر السوق (مثل مؤشر ستاندرد آند بورز 500).
- الحيازة/ متساوي الوزن / أداء السوق - ينقل أي من هذه التصنيفات اعتقاد المحلل بأن أداء السهم من المرجح أن يتماشى مع مؤشر السوق.
- بيع/نقص الوزن/أداء ضعيف - يشير أي من هذه التصنيفات إلى أن المحلل يعتقد أن أداء السهم من المحتمل أن يكون أقل من أداء مؤشر السوق.
عندما يقوم أحد المحللين بترقية السهم، فإنه يشير إلى أن أساسيات الشركة مقيمة بأقل من قيمتها من قبل المستثمرين. وقد يعني ذلك أيضًا أنهم يعتقدون أن السوق يقلل من إمكانات الشركة. والعكس هو الصحيح عندما يحصل السهم على تخفيض.
متوسط تقييم تصنيف كل محلل فردي هو التصنيف المتفق عليه للسهم. وهذا يمنح المستثمرين إحساسًا أوسع بالمزاج العام لهذا السهم.
| التاريخ | المحللين | قبل | أحدث التوصيات |
سهم |
|---|---|---|---|---|
| 2022-12-06 | جي بي مورغان | نقص الوزن | يحافظ | |
| 2022-09-19 | سيتي جروب | حيادي | يشتري | يرقي |
| 2022-06-30 | جيفريز | يشتري | يمسك | تخفيض |
| 2022-06-28 | كيبانك | زيادة الوزن | يحافظ | |
| 2022-06-22 | نقطة البوصلة | يشتري | يحافظ | |
| 2022-06-21 | تروست للأوراق المالية | يشتري | يحافظ | |
| 2022-06-15 | جي بي مورغان | نقص الوزن | يحافظ | |
| 2021-12-02 | تروست للأوراق المالية | يشتري | يحافظ | |
| 2021-06-24 | تروست للأوراق المالية | يمسك | يشتري | يرقي |
| 2021-06-08 | كيبانك | زيادة الوزن | يحافظ | |
| 2021-01-13 | جيفريز | يمسك | يشتري | يرقي |
| 2020-12-14 | كيبانك | وزن القطاع | زيادة الوزن | يرقي |
| 2020-11-16 | ب من الأوراق المالية | يشتري | يحافظ | |
| 2020-08-27 | سيتي جروب | حيادي | يحافظ | |
| 2020-07-21 | صن تراست روبنسون همفري | يمسك | يحافظ | |
| 2020-06-15 | صن تراست روبنسون همفري | يمسك | يحافظ | |
| 2020-04-28 | صن تراست روبنسون همفري | يمسك | الشروع في | |
| 2020-04-22 | جي بي مورغان | حيادي | نقص الوزن | تخفيض |
| 2020-04-07 | سيتي جروب | حيادي | يحافظ | |
| 2020-01-15 | جيفريز | يمسك | الشروع في | |
| 2019-08-15 | نقطة البوصلة | يشتري | الشروع في | |
| 2018-09-17 | بنك امريكي | يشتري | يشتري | يحافظ |
| 2018-08-15 | سيتي جروب | حيادي | حيادي | يحافظ |
| 2018-02-28 | سيتي جروب | حيادي | حيادي | يحافظ |
| 2017-11-20 | كيبانك | زيادة الوزن | وزن القطاع | تخفيض |
| 2017-07-07 | سيتي جروب | حيادي | يحافظ | |
| 2016-12-13 | سيتي جروب | يشتري | حيادي | تخفيض |
| 2016-08-25 | أبحاث بي تي آي جي | حيادي | الشروع في | |
| 2016-08-12 | سيتي جروب | يشتري | يحافظ | |
| 2016-04-01 | سيتي جروب | يشتري | يحافظ | |
| 2015-07-02 | سيتي جروب | حيادي | يشتري | يرقي |
| 2015-03-23 | سيتي جروب | يشتري | يحافظ | |
| 2014-12-15 | سيتي جروب | حيادي | يحافظ | |
| 2014-09-16 | سيتي جروب | حيادي | يحافظ | |
| 2014-03-26 | سيتي جروب | حيادي | يحافظ | |
| 2022-12-14 | كيبانك | زيادة الوزن | وزن القطاع | تخفيض |
| 2022-12-14 | سيتي جروب | يشتري | حيادي | تخفيض |
| 2013-12-17 | سيتي جروب | حيادي | يحافظ | |
| 2012-12-07 | بي إم أو كابيتال | أداء السوق | يتفوق على | يرقي |
| 2012-10-11 | جي بي مورغان | حيادي | يحافظ | |
| 2012-09-20 | كيبانك | يشتري | يحافظ | |
| 2023-08-21 | تروست للأوراق المالية | يشتري | يشتري | يكرر |
| 2023-06-28 | تروست للأوراق المالية | يشتري | يشتري | يكرر |
| 2023-11-30 | نقطة البوصلة | يشتري | حيادي | تخفيض |
| 2024-04-05 | ب من الأوراق المالية | حيادي | يشتري | يرقي |
| 2024-01-16 | تروست للأوراق المالية | يشتري | يمسك | تخفيض |
| 2024-06-26 | جي بي مورغان | نقص الوزن | حيادي | يرقي |
| 2024-08-28 | تروست للأوراق المالية | يمسك | يمسك | يحافظ |
| 2024-09-10 | نقطة البوصلة | حيادي | حيادي | يحافظ |
| 2024-10-10 | نقطة البوصلة | حيادي | يشتري | يرقي |
| 2024-12-05 | تروست للأوراق المالية | يمسك | يمسك | يحافظ |
| 2025-04-01 | تروست للأوراق المالية | يمسك | يمسك | يحافظ |
| 2025-04-10 | تروست للأوراق المالية | يمسك | يشتري | يرقي |
